Nhiều năm trước, nhà phố tại khu vực Chợ Lớn đã được xem là “tài sản vàng” của giới đầu tư nhờ vị trí trung tâm, khả năng kinh doanh và giá trị tích lũy ổn định theo thời gian. Tuy nhiên, khi mặt bằng giá liên tục thiết lập những kỷ lục mới, bài toán đầu tư tại khu vực nội đô TP.HCM đang dần thay đổi. Theo các chuyên gia bất động sản, căn hộ cao cấp sở hữu hai mặt tiền tại lõi đô thị đang nổi lên như một dạng tài sản “lai” giữa nhu cầu an cư và giá trị thương mại, mang lại hiệu quả sử dụng vốn linh hoạt hơn so với nhà phố truyền thống vốn đòi hỏi dòng tiền lớn nhưng lợi suất cho thuê không còn quá cao.
Khác với nhà phố truyền thống phụ thuộc lớn vào diện tích đất và khả năng vận hành kinh doanh riêng lẻ, dòng sản phẩm mới như Legacy 66 sở hữu nhiều lợi thế đồng thời như kết nối giao thông thuận lợi, quy hoạch đồng bộ, tiện ích hiện đại và khả năng thanh khoản tốt hơn trong dài hạn. Đặc biệt, các dự án nằm tại khu vực Chợ Lớn đang bước vào chu kỳ tăng giá mới nhờ sự xuất hiện của loạt công trình hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro số 2, số 6 và cầu Bình Tiên. Giới chuyên gia đánh giá, hạ tầng luôn là yếu tố tạo ra bước ngoặt cho giá trị bất động sản nội đô, và những dự án nằm gần các tuyến giao thông lớn thường hưởng lợi trực tiếp từ khả năng kết nối cũng như xu hướng dịch chuyển dân cư.
Với định vị “di sản trong lòng di sản”, Legacy 66 không tách rời khỏi bối cảnh chung của toàn khu vực mà lựa chọn cách tiếp cận gắn liền với giá trị lịch sử và nhịp sống đặc trưng của cộng đồng cư dân lâu đời nơi đây. Tọa lạc ngay khu vực trung tâm giao thương lâu đời của cộng đồng người Hoa, dự án sở hữu lợi thế lớn về nhận diện, khả năng kết nối cũng như tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Trên quỹ đất gần 4.000 m², dự án được phát triển với quy mô một khối tháp cao 22 tầng, cung cấp hàng trăm căn hộ đa dạng diện tích từ 1 đến 3 phòng ngủ, bên cạnh dòng sản phẩm shophouse thương mại và căn hộ sân vườn.
Điểm nhấn của dự án nằm ở hệ thống tiện ích được tổ chức theo nhiều lớp không gian, từ khu thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng đến các tiện ích trên tầng thượng, tất cả đều được thiết kế theo định hướng tối ưu trải nghiệm sống nội đô. Không gian căn hộ cũng được chú trọng tối đa về khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên nhằm tạo sự thông thoáng trong điều kiện đô thị mật độ cao. Đặc biệt, công tác quản lý vận hành dự kiến do Savills đảm nhiệm, hướng tới tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp, giúp nâng tầm giá trị khai thác và tính thanh khoản cho dự án.
Dữ liệu từ CBRE cho thấy, trong quý 4/2025, giá trung bình căn hộ sơ cấp khu vực trung tâm TP.HCM đã tăng khoảng 21% so với cùng kỳ 2024, còn căn thứ cấp cũng tăng 26%. Một chuyên gia bất động sản nhận định rằng, một bất động sản sở hữu hai mặt tiền tại trung tâm không chỉ gia tăng khả năng nhận diện thương mại mà còn nâng cao giá trị khai thác và tính thanh khoản, trở thành nhóm tài sản có khả năng giữ giá tốt ngay cả trong giai đoạn thị trường điều chỉnh. Khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, những dự án sở hữu vị trí hai mặt tiền tại khu vực lõi Chợ Lớn như Legacy 66 được xem là lớp tài sản có tính phòng thủ tốt nhưng vẫn còn dư địa tăng trưởng dài hạn.
Với nhiều nhà đầu tư, đây không chỉ là câu chuyện an cư, mà còn là chiến lược nắm giữ tài sản giá trị trong tương lai. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những biểu tượng của thế hệ bất động sản mới tại khu vực Chợ Lớn, nơi nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư tài sản nội đô có giá trị tích lũy dài hạn được đáp ứng song hành.
Sự kiện khai trương Sales Gallery vừa qua cũng đã thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng và các nhà đầu tư, minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của loại hình bất động sản "di sản" này tại trung tâm thành phố. Với sự đồng hành của các ngân hàng uy tín, Legacy 66 đang khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống sôi động và không gian sống riêng tư, hiện đại.
